Permis de louer à Rennes : ce qui change en 2027 dans le centre ancien

À partir d'avril 2027, louer un petit logement ancien du centre de Rennes demandera une autorisation préalable de la Ville. Qui est concerné, comment ça marche, ce qu'il faut anticiper.
Maison à colombages rue du Chapitre, centre historique de Rennes

La Ville de Rennes instaure un permis de louer dans son centre ancien. Objectif annoncé : lutter contre l’habitat indigne et les marchands de sommeil, en vérifiant l’état des logements avant leur mise en location. Le dispositif a été présenté au conseil municipal du 28 septembre 2026 et s’appliquera à partir d’avril 2027.

Quels logements sont concernés ?

  • les logements situés dans le secteur Centre ancien ;
  • de moins de 20 m² ;
  • construits avant 1975 ;
  • loués vides ou meublés.

La Ville estime qu’environ 900 logements sont visés. Les logements dont le bail est déjà en cours ne sont pas concernés.

Comment ça se passe pour le propriétaire ?

Avant chaque nouvelle mise en location, le propriétaire dépose une demande sur une plateforme en ligne. La Ville a un mois pour répondre : elle peut autoriser, autoriser sous réserve de travaux, ou refuser. Sans réponse dans ce délai, l’autorisation est accordée. Elle vaut deux ans. C’est désormais au propriétaire de montrer que son logement est conforme.

Louer sans autorisation expose à une amende pouvant aller jusqu’à 5 000 €, et 15 000 € en cas de récidive dans les trois ans.

Vous vendez, achetez ou investissez dans le centre de Rennes ?

Pour un studio ancien du centre, ce permis devient un élément du projet : un propriétaire qui loue aura intérêt à vérifier l’état de son logement avant 2027, et un acquéreur investisseur à l’intégrer avant d’acheter. Nous vous accompagnons dans ces deux cas : parlons de votre projet, ou découvrez notre fiche sur le centre historique de Rennes.

Sources : communiqué de la Ville de Rennes du 24 septembre 2026 ; ici.rennes.fr, 25 septembre 2026. Les modalités pratiques (plateforme, carte du secteur) seront précisées par la Ville.

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