KERLIVE vous propose, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commerces et écoles à La Roche Derrien, dans les Côtes d’Armor, entre Paimpol et Perros Guirec, cette longère en pierres apparentes offre plusieurs espaces.
La maison principale est composée au RDC d’une entrée, d’un WC avec lave-mains, d’une chaufferie, d’un vaste salon avec cheminée et insert, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée/équipée, d’une buanderie, d’une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC. L’étage (accessible par deux escaliers) totalise quatre chambres, une salle d’eau avec WC et une salle de bains avec WC.

Un logement indépendant (actuellement loué meublé) complète la maison principale et comprend une salle de réception avec coin cuisine, une mezzanine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Dépendances et extérieurs : Un atelier aménagé en R+1, hangar, puits, jardin paysagé avec de beaux arbres.
Et pour les amateurs de pétanque, un terrain sur la parcelle complète ce bien.
Atouts majeurs : Système PAC, volumes généreux et lumineux, qualité des prestations intérieures, emplacement et potentiel locatif.
Taxe foncière: 2400 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 556.902€ comprenant 3,13% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix de vente net vendeur hors honoraires : 540.000 €