Longère de Caractère en Pierre avec Logement Indépendant

Longère en pierre 290 m², 5 chambres + logement indépendant, dépendances, jardin arboré, à La Roche Derrien entre Paimpol et Perros-Guirec.

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556 902 €

Type :  Maison
Localisation :  La Roche Derrien
Surface Habitable :  290 m²
Nombre de Chambre : 4
Etage : 1
Charges prévisionnelles : Taxe foncière 2400 € / an
Garage :  Oui
Parking :  Oui
Année de consrtuction :  1983 - 1988

Description

KERLIVE vous propose, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commerces et écoles à La Roche Derrien, dans les Côtes d’Armor, entre Paimpol et Perros Guirec, cette longère en pierres apparentes offre plusieurs espaces.
La maison principale est composée au RDC d’une entrée, d’un WC avec lave-mains, d’une chaufferie, d’un vaste salon avec cheminée et insert, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée/équipée, d’une buanderie, d’une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC. L’étage (accessible par deux escaliers) totalise quatre chambres, une salle d’eau avec WC et une salle de bains avec WC.

Un logement indépendant (actuellement loué meublé) complète la maison principale et comprend une salle de réception avec coin cuisine, une mezzanine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Dépendances et extérieurs : Un atelier aménagé en R+1, hangar, puits, jardin paysagé avec de beaux arbres.
Et pour les amateurs de pétanque, un terrain sur la parcelle complète ce bien.
Atouts majeurs : Système PAC, volumes généreux et lumineux, qualité des prestations intérieures, emplacement et potentiel locatif.
Taxe foncière: 2400 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 556.902€ comprenant 3,13% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix de vente net vendeur hors honoraires : 540.000 €

 

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables