Quartier Sacrés-Cœurs, Rennes
Entre la gare et le centre-ville, le quartier Sacrés-Cœurs a gardé un esprit de village autour de son église : rues résidentielles, maisons de ville du XXᵉ siècle et vie de quartier, à quelques minutes à pied du cœur de Rennes.
L'esprit du quartier
Le quartier s’est développé au début du XXᵉ siècle autour de l’église des Sacrés-Cœurs, bâtie de 1908 à 1913 sur les plans de l’architecte Arthur Regnault, rue de Villeneuve. Là où l’on trouvait des champs et de modestes maisons ouvrières, s’est formé un secteur résidentiel, calme, apprécié de ceux qui veulent la ville sans son agitation.
Les biens qu'on y trouve
Surtout des maisons de ville de la première moitié du XXᵉ siècle, souvent rénovées, certaines avec jardin, et des appartements dans de petits immeubles ou des résidences plus récentes. Les maisons avec extérieur, rares si près du centre, y sont particulièrement recherchées.
Vivre au quotidien
Commerces et écoles de proximité, le centre-ville accessible à pied ou à vélo, et la gare toute proche pour les trajets vers Paris ou la côte : un équilibre entre vie de quartier et accès rapide à tout.
Ce qu'il faut regarder avant d'acheter
Pour une maison ancienne : l’état de la toiture, de l’isolation et des réseaux, et ce que le plan local d’urbanisme permet pour une extension. Le stationnement, qui pèse sur la valeur. Pour un appartement : la santé de la copropriété et les travaux votés ou à venir.
Notre regard
Un quartier où l’on achète pour s’installer. Les maisons bien rénovées partent vite ; celles qui demandent des travaux se négocient sur un chiffrage sérieux. Nous estimons chaque bien sur des ventes réellement comparables dans le quartier.
Vous avez un projet dans ce quartier ?
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En-tête : L'église des Sacrés-Cœurs, rue de Villeneuve, Rennes — Photo : Pymouss, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
